Die Ungereimtheiten der Fertigstellungsgarantie

Von Camille Frati, Lex Kleren Für Originaltext auf Französisch umschalten

Die Fertigstellungsgarantie sollte den Käufer*innen einer noch zu errichtenden Wohnung im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des Bauträgers Sicherheit bieten. Ihre Umsetzung erweist sich jedoch laut Rückmeldungen von Banken, Versicherern und der luxemburgischen Verbrauchervereinigung oft als kompliziert. Eine Reform ist mehr denn je erforderlich.

Dieser Artikel folgt auf einen Bericht, der letzte Woche auf journal.lu veröffentlicht wurde.

In einem letzte Woche veröffentlichten Artikel berichtete das Journal über den Albtraum von Familien, die sich für einen Verkauf im Zustand der zukünftigen Fertigstellung entschieden haben, d. h. für den Kauf einer noch nicht gebauten Wohnung. Für diese spezielle Situation wurde mit dem Gesetz vom 28. Dezember 1976 über den Verkauf von zu errichtenden Immobilien und die Gewährleistungspflicht aufgrund von Baumängeln eine Garantie eingeführt: die Fertigstellungsgarantie, die es dem Käufer ermöglicht, im Falle eines Konkurses des Bauträgers oder eines Baustopps nicht mittellos dazustehen. "Dieses Instrument wurde damals eingeführt, um den Konkurs eines großen Bauträgers zu bewältigen, als es noch keine Vorschriften zum Schutz der Verbraucher gab", erklärt Jean-Paul Scheuren, Vizepräsident der Immobilienkammer, der unter anderem die Bauträger vertritt.

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