Le logement, un investissement comme les autres ?

Offre réduite, prix qui ont sans cesse augmenté ces dernières années, la remontée des taux d'intérêt ces dernières semaines a mis un petit coup d'arrêt à cette folie des prix immobiliers, mais la problématique de fond reste la même. Invité à une conférence organisée par l'association Etika, le professeur de géographie à l'université de Louvain Manuel Aalbers a fait part de ses recherches sur la financiarisation du secteur du logement (il a publié The Financialization of Housing : A political economy approach). C'est en s'intéressant à la planification urbaine que ce dernier en est venu à s'intéresser au marché du logement sous le prisme financier : "J'ai toujours été intéressé par le logement. J'ai commencé à étudier l'urbanisme et, plus tard, la sociologie. Dans le cadre de ces deux études, le logement a été pour moi un sujet d'intérêt. J'ai commencé à m'intéresser aux questions liées au logement, à la pauvreté, à l'exclusion, à d'autres questions sociales en quelque sorte. Puis j'ai commencé à réaliser que si je voulais les comprendre, je ne devais pas me contenter de comprendre l'aspect social, mais je devais aussi comprendre le marché du logement."

Regarder d'un côté les effets de crise du logement sur les populations défavorisées et de l'autre la crise des taux d'intérêt comme deux facteurs séparés n'est pas la solution selon le chercheur qui propose une vision différente : "Si l'on examine la manière dont le logement est étudié, on constate qu'il y a souvent un clivage. D'un côté, il y a les économistes. Ils ont tendance à s'intéresser de très près à l'aspect financier des choses. Ils connaissent les prêts hypothécaires et savent comment le logement se compare à d'autres investissements. D'autre part, il y a les spécialistes des sciences sociales, qui peuvent s'intéresser à l'aide sociale, aux liens avec la pauvreté. Je me suis rendu compte que ces deux mondes étaient très éloignés l'un de l'autre. Depuis que j'ai commencé à faire mon doctorat au début de ce siècle, j'ai commencé à rapprocher ces deux mondes et à examiner comment le logement fonctionne en tant que marché."