Ist Wohnen eine Investition wie jede andere?

Der Anstieg der Zinssätze in den letzten Wochen hat dem Wahnsinn der Immobilienpreise einen kleinen Dämpfer verpasst, aber die Grundproblematik bleibt die gleiche. Manuel Aalbers, Professor für Geografie an der Universität Löwen, war zu einer von der Vereinigung Etika organisierten Konferenz eingeladen und berichtete über seine Forschung zur Finanzialisierung des Wohnungssektors (er hat The Financialization of Housing: A political economy approach veröffentlicht). Durch sein Interesse an der Stadtplanung kam er dazu, sich mit dem Wohnungsmarkt aus finanzieller Sicht zu beschäftigen: "Ich habe mich schon immer für den Wohnungsmarkt interessiert. Ich begann, Stadtplanung und später Soziologie zu studieren. Im Rahmen dieser beiden Studien war der Wohnungsbau für mich ein interessantes Thema. Ich begann, mich für Fragen im Zusammenhang mit Wohnraum, Armut, Ausgrenzung, gewissermaßen andere soziale Fragen, zu interessieren. Dann begann ich zu begreifen, dass ich, wenn ich sie verstehen wollte, nicht nur den sozialen Aspekt verstehen musste, sondern auch den Wohnungsmarkt."

Auf der einen Seite die Auswirkungen der Wohnungskrise auf benachteiligte Bevölkerungsgruppen und auf der anderen Seite die Zinskrise als zwei getrennte Faktoren zu betrachten, ist nach Ansicht des Forschers nicht die Lösung und er schlägt eine andere Sichtweise vor: "Wenn man sich ansieht, wie der Wohnungsmarkt untersucht wird, stellt man fest, dass es oft eine Spaltung gibt. Auf der einen Seite gibt es die Wirtschaftswissenschaftler. Sie neigen dazu, sich sehr stark für die finanzielle Seite der Dinge zu interessieren. Sie kennen sich mit Hypothekenkrediten aus und wissen, wie sich Wohneigentum im Vergleich zu anderen Investitionen verhält. Auf der anderen Seite gibt es die Sozialwissenschaftler, die sich vielleicht für die Sozialhilfe und die Zusammenhänge mit Armut interessieren. Ich habe festgestellt, dass diese beiden Welten sehr weit voneinander entfernt sind. Seit ich Anfang dieses Jahrhunderts mit meiner Doktorarbeit begonnen habe, habe ich damit angefangen, diese beiden Welten einander anzunähern und zu untersuchen, wie der Wohnungsmarkt als Markt funktioniert."