Éditorial - Pas de place pour le business

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Sur le plan de la politique du logement, le Luxembourg a manqué de réagir de manière appropriée à une croissance soutenue. Si on ajoute d’autres facteurs, comme une avidité de profit marquée, cela a conduit à la crise du logement telle que nous la connaissons aujourd’hui.

Ce manque de clairvoyance a toutefois eu d'autres conséquences. Selon les données actuelles de la Chambre des métiers, presque toutes les entreprises interrogées sur 100 indiquent être à la recherche d'un nouveau site. Pas moins de 68 hectares de terrains libres seraient nécessaires. Alors qu'aujourd'hui, dans les zones d'activités régionales, il ne reste au mieux qu'une petite quinzaine d'hectares libres.

Ces chiffres sont éloquents. Ils signifient que des dizaines d'entreprises sont limitées à leur siège actuel ou veulent se réorganiser, mais ne le peuvent pas. Des investissements de plusieurs millions ne sont pas réalisés – et le pays en aurait bien besoin actuellement. L'économie continue à patauger, principalement en raison de facteurs externes. Le pays peine à sortir de la récession de ces dernières années.

La problématique n'est pas nouvelle et elle est criante. Le territoire luxembourgeois est limité. La pression sur la surface augmente en permanence. Une utilisation efficace serait impérative. Déjà en 2021, une enquête de la Chambre des métiers mettait en évidence le problème de localisation des entreprises. Elle n'a peut-être pas été publiée au moment le plus opportun. Mais elle a dévoilé une situation d'urgence qui n'est guère abordée aujourd'hui. Et qui s'ajoute à tous les autres défis qui pèsent sur l'artisanat : une pénurie de main-d'œuvre qualifiée aggravée par le vieillissement démographique et la concurrence avec les employeurs publics, des coûts de production en hausse, toujours plus de bureaucratie, le prix de l'énergie…

La seule différence réside dans le fait que la décision de s'implanter ailleurs est l'une des plus importantes qu'une entreprise ait à prendre dans son histoire. Et tout comme la construction d'une maison individuelle, il existe pour un tel projet une fenêtre d'opportunité qui se referme un jour ou l'autre sous l'effet conjugué de facteurs tels que la maturité de l'entreprise, les intérêts du prêt, l'âge du dirigeant ou la succession de l'entreprise.